Dluhopisy miliardáře Vítka klesají s narůstajícím tlakem ze strany Muddy Waters

Dluhopisy CPI Property Group SA vlastněné českým miliardářem Radovanem Vítkem zaznamenaly výrazný pokles, což je největší propad za poslední dva měsíce, po tom, co prodejce krátkých pozic Muddy Waters, vedený Carsonem Blockem, zintenzivnil své kritické útoky na tuto východoevropskou realitní společnost.

Společnost Muddy Waters, která vsadila proti dluhopisům CPI, ve své nejnovější pondělní zprávě obvinila CPI z výrazného nadhodnocení jejich portfolia nemovitostí, které má hodnotu 19,2 miliardy eur (21 miliard USD), a také z nesprávného uvádění obsazenosti jejich budov. Po prvním zveřejnění zprávy dne 21. listopadu se některé dluhopisy CPI propadly na rekordní minima, i když od té doby došlo k určitému snížení těchto ztrát.

„Tato druhá zpráva následuje podobný vzorec nekvalitního výzkumu a špatných závěrů založených na nedostatku místních realitních znalostí,“ uvedl výkonný ředitel CPI David Greenbaum. „Opět odpovíme profesionálně a důkladně, podloženo jasnými důkazy.“

V pondělí dluhopisy CPI Property Group se splatností v dubnu 2027 zaznamenaly podle dat agentury Bloomberg pokles o 1 cent na euro, čímž se dostaly na 79 centů za euro, směřujíce k největšímu jednodennímu poklesu od 21. listopadu.

Ocenění nemovitostí se stalo běžným terčem aktivistických prodejců krátkých pozic v posledních letech, zejména kvůli růstu cen v období nízkých úrokových sazeb. Několik evropských realitních společností, včetně Vivion Investments Sarl, Adler Group SA a Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB, čelilo útokům od fondů sázejících proti jejich akciím a dluhopisům.

Nejnovější obvinění ze strany Muddy Waters vůči CPI se zaměřuje na ocenění jejich nejvzácnějších nemovitostí v Berlíně, které podle zprávy v letech 2018 až 2021 zaznamenaly mimořádný růst hodnoty ve srovnání s celkovým trhem, a to bez zřejmého důvodu. Zpráva dále poukazuje na to, že některá klíčová portfolia CPI ve Varšavě a Praze mohou vykazovat vyšší míru neobsazenosti, než společnost uvádí, s odkazem na dostupné prostory k pronájmu v jejich budovách inzerované realitními makléři.

V roce 2021 Apollo Global Management Inc. získala menšinový podíl v CPI, přesto většinu akcií nadále drží zakladatel společnosti Radovan Vítek. Od listopadového útoku Muddy Waters se tento magnát snaží podpořit firmu vkládáním aktiv do její bilance.

Zdroj článku a úvodní fotografie: Bloomberg

Chcete začít obchodovat a nevíte jak na to? Zanechte nám na sebe kontakt a my Vám rádi a nezávazně poradíme.

    Facebook
    Twitter
    LinkedIn