Hypoteční sazby poklesly čtvrtým měsícem za sebou
Za poslední měsíc zaznamenal Swiss Life Hypoindex pokles v průměrné nabídkové sazbě hypotečních úvěrů o devět bazických bodů, dosahujíc 6,1%. Od května se tak hypotéky staly levnějšími o 22 bazických bodů.
„Po letní sezóně se některé banky rozhodly zavést tradiční podzimní slevy na úrokových sazbách hypoték, což mělo dopad i na Swiss Life Hypoindex. I když jde o dočasné akční nabídky, základní sazby hypotečních úvěrů a ČNB zůstávají konstantní. Stále tak průměrná nabídková sazba přesahuje 6%. Přesto lze u některých bank najít nabídky s nižší sazbou téměř o 1%,“ komentoval Jiří Sýkora, hypoteční expert ze Swiss Life Select.
„Pomalu klesající úrokové sazby jsou pozitivním signálem pro hypoteční trh. Nicméně může dojít k zastavení či obratu současného trendu klesajících cen nemovitostí. To může být důsledkem pomalého tempa výstavby nových nemovitostí,“ doplnil Sýkora.
Měsíční splátka nyní činí 22 770 Kč
Měsíční splátka hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu korun s 80% hodnotou nemovitosti a 25letou splatností při průměrné sazbě 6,1% se snížila o téměř 180 Kč na 22 770 Kč. Stejně tak průměrná nabídková sazba klesla již čtvrtý měsíc v řadě.
Hypotéky s tříletou fixací klesly nejvíce
Podobně jako minulý měsíc byl největší pokles u hypoték s tříletou fixací, kdy klesly o 15 bazických bodů.
Desetileté fixace znovu pod 6%
Desetileté fixace s LTV do 80% klesly o sedm bazických bodů na 5,95%. Je to poprvé od loňského října, kdy se tento indikátor dostal pod 6%.
Výhled: Nečeká se rychlá změna trendu
„Časově omezené slevové akce bank znamenají, že nelze předpokládat trvalou změnu vysokých sazeb. Větší dopad by mohl mít pokles základních úrokových sazeb ČNB,“ zdůraznil Jiří Sýkora z Swiss Life Select.
Nicméně bankovní rada ČNB neplánuje rychlé snížení sazeb. Může to být ovlivněno vývojem inflace. Pokud inflace klesne v následujíc
Zdroj: Swiss Life