Současně dosáhly hypoteční sazby v Británii na začátku roku 15letého maxima, což bylo důsledkem vyšších úrokových sazeb a politických kroků britské vlády. Průměrná sazba dvouleté fixní hypotéky se v červenci vyšplhala až na 6,86 % a nyní se pohybuje kolem 6 %.

Tom Bill z realitní společnosti Knight Frank však naznačuje, že současný čas může být vhodný pro vstup na trh, vzhledem k tomu, že Bank of England pravděpodobně ukončila cyklus zvyšování úrokových sazeb. I když se očekává, že sazby budou v budoucnu sníženy, pravděpodobně nedojde k prudkému poklesu.

Centrální banky po celém světě, včetně Bank of England, zvyšovaly sazby za účelem ochlazení ekonomiky. S nárůstem inflace se však očekává, že centrální banka by mohla v roce 2024 začít snižovat úrokové sazby.

Richard Donnell z Zoopla poznamenává, že vyšší hypoteční sazby obvykle vedou k poklesu cen nemovitostí, což se projevilo i ve Velké Británii, přestože ceny zůstávají výše než před pandemií. Transakce klesly o 23 %, ale pro některé kupující to může být výhodné, protože průměrná dohodnutá prodejní cena je o 18 000 liber nižší než požadovaná.

Bill z Knight Frank předpovídá, že následujících šest měsíců může být vhodným obdobím pro vstup na realitní trh, protože trh vykazuje známky zlepšení. Donnell očekává další pokles cen domů o 2 % v roce 2024, což by mohlo být výhodné pro kupce, pokud budou hypoteční sazby dále klesat.

Avšak nadcházející parlamentní volby ve Velké Británii mohou mít negativní dopad na trh s nemovitostmi, zejména v případě očekávané změny vedení.

Na druhé straně trh s pronájmem zůstane napjatý a nájemné bude dále růst. Donnell předpovídá, že nájemné vzroste o 4-5 % v příštím roce, protože nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou bude přetrvávat, i když poptávka může oslabit kvůli cenové dostupnosti.

Zdroj: CNBC